Investasi adalah salah satu langkah awal yang harus dilakukan oleh seseorang apabila menginginkan pasif income dan pensiun dengan tenang. Tentunya tujuan utama dari berinvestasi adalah bagaimana modal yang ditanamkan akan memberikan keuntungan bagi investor tersebut.

Apabila anda ingin memulai bisnis sebagai seorang investor, wajib bagi anda mengetahui jenis- jenis investasi yang memang sesuai dengan jenis investasi yang anda inginkan. Karena sebagai seorang investor pemula banyak sekali langkah-langkah yang harus anda tempuh.

Investasi di bidang properti adalah salah satu bentuk investasi yang sangat populer dan paling diminati sejak dulu. Dan belakangan ini, investasi ruko menjadi salah satu jenis investasi yang paling diminati bagi para investor- investor yang baru terjun dalam dunia investasi properti.

Baca juga : Tanah Strategis di Jual Palangkaraya

Peningkatan sektor ekonomi yang semakin pesat, membuat para pengusaha bergerak dalam berbagai bidang bisnisnya. Tentunya hal tersebut sangat menguntungkan bagi para pengusaha properti. karena hal utama yang harus dilakukan oleh seorang pengusaha yang bergerak dalam bidang bisnis adalah mempunyai tempat untuk mendirikan sebuah usahanya.

Bagi sebagian besar pengusaha memiliki sebuah ruko (rumah toko) adalah sebuah impian. Karena ruko merupakan salah satu tempat yang sangat cocok bagi pengusaha untuk memulai bisnisnya.

Ruko adalah sebuah bangunan yang multi fungsi, yang biasanya dipakai seorang untuk memulai usahanya sekaligus bisa digunakan sebagai tempat tinggal. Karena banyak sekali peminatnya, jadi bagi anda yang ingin memulai berinvestasi, maka tidak ada salah nya menjadikan investasi ruko sebagai salah satu investasi awal anda.

Ruko adalah salah satu bisnis yang mempunyai harga yang selalu meningkat, sehingga tidak jarang para investor- investor tergiur akan hal tersebut. Bagi anda yang baru terjun berinvestasi, dan ingin berinvestasi terhadap ruko, maka wajib bagi anda untuk mengetahui tips berikut ini.

Tempat strategis

Lokasi adalah tempat yang sangat mempengaruhi grafik pengunjung dan minat para pengusaha untuk menyewa ruko anda. Semakin anda memiliki ruko dengan lokasi yang strategis, semakin banyak peminat terhadap ruko anda. karena prospek dari bisnis ruko bergantung pada lokasi yang strategis.

Ada beberapa pilihan lokasi yang cocok untuk di bangun menjadi ruko:

  1. Ruko yang berada di jalan utama adalah tempat yang paling diminati, karena jalan utama adalah akses padat lalu lintas. Sehingga memudahkan bagi sebagian orang mengetahui keberadaan ruko anda, dan hal itu yang menjadi faktor ketertarikan bagi para penyewa.
  2. Ruko yang berada di kawasan perumahan biasanya mempunyai tempat khusus, dan biasanya letak ruko di sebuah perumahan akan dekat dengan akses masuk ke perumahan tersebut, sehingga ruko yang semakin dekat dengan akses masuk perumahan maka semakin bagus, karena para penghuni akan langsung melihat ruko yang pertama di lalui.
  3. Ruko yang berada di kompleks ruko biasanya terdiri dari beberapa hunian ruko, yang menjadi pusat dari berbagai jenis usaha. Biasanya harga ruko yang berada di kawasan tersebut sangat bervariasi tergantung letaknya, strategis atau tidak.  Bila letaknya lebih kedalam kawasan tersebut, maka harganya akan relatif lebih murah.

Kondisi bangunan

Bila anda akan memulai investasi ruko anda akan mendapat beberapa pilihan, contohnya apakah anda akan membeli ruko baru atau second. Hhal pertama yang harus anda perhitungkan adalah kondisi bangunan dari sebuah ruko tersebut.

Sangat disarankan untuk anda dalam mengetahui keadaan ruko tersebut secara detail, seperti spesifikasi ruko tersebut. Contoh seperti mulai dari lantai, dinding, kamar mandi, air bersih, saluran air kotor, kapasitas listrik dan seberapa besar kemampuan lantai terutama lantai atas untuk menahan beban. Dan sangat disarankan anda membawa seseorang yang mengerti tentang bangunan

Pembelian ruko

Pembelian ruko bisa anda lalui dengan dua cara, yaitu pembelian secara tunai atau KPR. KPR singkatan dari Kredit Pemilikan Ruko, dengan Bank sebagai pihak perantara pembayaran. KPR sendiri adalah fitur yang disediakan Bank untuk memudahkan anda dalam pembelian properti dengan cara  kredit, dengan jaminan pembiayaan hingga 90% dari harga properti tersebut.

Jadi tidak ada salahnya bila anda menggunakan  pembelian ruko dengan fasilitas KPR. Hal utama yang perlu diperhatikan adalah tingkat cicilan dan bunganya. Sangat disarankan bagi anda yang akan membeli ruko secara kredit, untuk tidak bergantung oleh pembayaran sewa tahunan ruko, karena anda harus mengetahui suku bunga yang ditawarkan oleh pihak bank, dan jangan lah bunga tersebut yang nantinya memberatkan anda, karena masa kredit KPR biasanya memakan waktu yang bertahun- tahun. Jadi anda haruslah bijak dengan modal investasi jangka panjang anda, karena segala sesuatunya akan lebih mudah bila anda planing secara rinci untuk 2-3 tahun kedepan.

Keuntungan dari harga Sewa

Harga beli ruko sangat menentukan bila anda akan berniat untuk menyewakan ruko tersebut. Semakin mahal harga ruko maka biasanya keuntungan dari harga sewa semakin besar.

Sebenarnya ada beberapa perhitungan yang umum dilakukan agar mengetahui jumlah keuntungan yang akan diperoleh tiap tahunnya, tetapi itu tergantung kebijakan anda. Karena harga sewa akan dipengaruhi oleh fasilitas yang ada pada ruko tersebut.

Itulah beberapa tips yang pada umumnya digunakan oleh sebagian investor untuk berinvestasi dalam sebuah ruko.

Semoga tips diatas akan membantu anda.

Yuk berbagi artikel ini
Share
Tags: , , , , , ,

Leave a Reply